Gericht/Institution:BReg
Erscheinungsdatum:02.08.2019
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Grunderwerbsteuer: Share Deals werden eingedämmt

 

Die Bundesregierung hat eine Änderung des Grunderwerbsteuergesetzes auf den Weg gebracht, womit Steuerumgehungen bei der Grunderwerbsteuer wirksam eingedämmt werden sollen.

Immobilieninvestoren sollen die Grunderwerbsteuer künftig nicht mehr so leicht umgehen können. Denn bislang nutzten einige von ihnen ein Schlupfloch: Statt einer Immobilie kauften sie Anteile an der Firma, die Eigentümerin der Immobilie sei.

Die sog. Share Deals blieben bislang grunderwerbsteuerfrei, solange Investoren weniger als 95% der Unternehmensanteile kauften. Das Problem: Häufig übernehmen mitgebrachte Co-Investoren die verbleibenden Anteile. Nach einer Wartezeit von fünf Jahren könnten beide die Anteile steuerfrei vereinen.

Diese Art der Steuergestaltung führe – v.a. bei hochpreisigen Immobilien – zu erheblichen Steuerausfällen. Die Bundesregierung verständigte sich deshalb im Koalitionsvertrag darauf, Steuerumgehungen bei der Grunderwerbsteuer wirksam einzudämmen. Die entsprechende Änderung des Grunderwerbsteuergesetzes hat sie nun auf den Weg gebracht.

Neu ist v.a. die Senkung der Beteiligungsgrenze von 95% auf 90%. Außerdem wird die geltende Haltefrist der Anteile von fünf auf zehn Jahre erhöht. Die Regelungen sollen künftig auch für Kapitalgesellschaften gelten, statt wie bisher nur für grundbesitzende Personengesellschaften.

juris-Redaktion
Quelle: Newsletter Bundesregierung aktuell v. 02.08.2019


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